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股东质疑
鉴定中心主任受贿做虚假报告
“15栋住宅楼建筑质量过关，才好补办手续。”李秀针称，李沧区政府要求对15栋住宅楼进行质量鉴定。
郝安峰称，2008年9月，李沧区政府要求找青岛理工大学工程质量检测鉴定中心。经人介绍，他找到了鉴定中心主任钟超英，以雍伦佳苑公司的名义，委托该中心进行此次鉴定。2008年10月，15栋楼均拿到了结构安全检测鉴定报告，“当时，其实建成的只有13栋住宅楼，另外一栋刚开始建设，还有一栋未建设的也获得了鉴定报告。”李秀针称、
记者看到，这15栋住宅楼每栋均有一个鉴定报告。以其4号楼为例，其鉴定结论为：楼房的结构体系及地基基础满足国家规范要求；大部分结构构件安全有保证；少数构件不满足现行结构规范要求，需采取补强、维护等处理措施。
“15栋住宅楼通过了质量鉴定，政府也采纳了，但我认为这15个鉴定报告是花40万元买来的。”李秀针称，为能顺利拿到鉴定报告，经雍伦佳苑公司安排，在40万元的鉴定费中，有10万元打入了钟超英的个人账户。
鉴定中心主任钟超英因此被举报贪污受贿，并被当地检察部门指控犯了职务侵占罪。李秀针称，因鉴定负责人收了10万元，大家都怀疑该鉴定报告是否真实合法，“住宅楼有不少地方裸露着钢筋，裂缝也很明显，建筑质量真的很差，”她说，直到今年5月，住宅楼在建成10年后，才开始对其存在的问题进行补强、维护。
虚构房屋销售量欺诈招拍挂
2011年9月27日，李沧区政府采用了由雍伦佳苑公司出具的关于15栋住宅楼中，已卖掉568套的材料。“其实只卖掉了100多套房。”李秀针称。
李沧区政府确认了该销售数额。2011年9月27日，区政府致函青岛市国土局，称“678套住宅中，截至2004年9月15日，对外销售住宅45套，解决瑞丰德公司等职工住房245套，以房抵工、抵料住宅260套，抵债138套，未销售住宅110套。”
李秀针分析称，雍伦公司出具已经卖掉568套的虚假材料，一是屏蔽了其他开发商前来竞标，因为仅剩的100套住房已几无利润可言。二是以已内定项目原承建人为由，影响到了其他开发商竞标，“万科当时也买了标书，结果被生态办一负责人给劝退了，说该项目领导已内定，不要蹚这趟浑水，万科最后退标了。”
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