另有五块“地王”推迟到9月做出分类处理，

涉及富力、保利、金地等知名企业

  【《财经网》/广州】（《财经》实习记者 王珍）对于大量“地王”闲置的事件，广州市国土房管局8月10日首度做出回应，并宣布收回其中一块土地，另有五块“地王”将在9月前作出分类处理。

　　广州市2007年拍卖了50块住宅用地，其中拍出高于当年平均楼面地价4620元/平方米的““地王””共有27块，这其中有20块至今没有动工。此事引起社会的广泛关注。

　　国土资源部国家土地总督察办公室7月底曾发出通知，要求各地国土督察局就土地“批而未用”问题展开一次专项快速督察。

　　广州市国土房管局在新闻通稿中指出，已回收上述27块土地中的一块，并处罚了开发企业。

　　据《人民日报》的消息，受处罚的企业是中莱投资有限公司（下称中莱），其竞买保证金8000万元被没收，并被禁止继续参与该地块竞拍。

　　2007年9月，中莱以44.75亿元拿下广州科学城一块47.2万平方米的土地，成为广州土地拍卖成交总价最高的“地王”。按规划建筑面积70.8万平方米算，楼面地价高达6600元/平方米，而当时该区域高档楼盘的销售价格仅为7000元/平方米。如今，这块“地王”依然荒草丛生，中莱在广州的办公室已人去楼空。

　　另外，有五块从2007年第三季至2008年年初出让的广州“地王”，尚未动工开发，且欠缴土地出让金。根据广东省政府今年3月下发的《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，“对2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年”。

　广州市国土房管局的相关负责人指出，目前广州楼市已逐步复苏，对这五块用地的处理时机已基本成熟。

　　经广州市国土房管局核查，广州2007年拍出的27块“地王”中，除了上述被处罚及延迟处理的五块土地外，还有另外三类情况：

一类是位于中心城区的五块拆迁烂尾地块。开发企业均已足额清偿了历史遗留拆迁补偿债务和工程债务，但尚有少量房屋未完成动迁，因此广州市国土房管局会再给予12－18个月的宽限。

　　第二类是由于城市规划已将土地用途调整为公共绿地的四块土地。这些用地将解除土地出让合同，并退还用地单位的前期投入。

　　还有一类是土地出让金已全部缴清，由于企业原因导致动工延迟，但超期时间均未超过一年，尚不能启动闲置土地处置。这类有五块土地。广州市国土房管局已发出动工催告函，否则一旦逾期满一年，将按闲置土地来处理。

　　广州市国土房管局在新闻通稿中透露，从今年起，广州市进一步严格土地违约责任，要求竞得者在土地出让后缴纳定金，一般为成交价款的10%，而此前一般为起拍底价的10%；受让方违约的，没收定金，并可要求受让人赔偿损失。

　　一位知情人士向《财经》记者指出，这次广州处罚的是一个已人去楼空的小公司，并未真正触动大的开发商。国土资源部最近将就广州此次处理闲置土地的做法给出意见。

　　一位熟悉广州房地产业的人士在接受《财经》记者采访时则认为，最近佛山市收回了富力参与竞拍的一块“地王”，广州对闲置“地王”的处理相对比较温和。但无论如何，这一举动已经起到警示的作用。